Excelente ubicación en pleno corazón de Rosario, a metros de Avenida Pellegrini y de uno de los mayores centros gastronómicos de la ciudad, muy cerca también de Bv. Oroño.
Edificio de calidad premium de 8 pisos ubicado en Montevideo al 1700, compuesto de unidades al frente y contrafrente, monomambiente y de 1  dormitorio. Local y oficina.

Estado: En obra, entrega estimada Junio 2026

UNIDADES DISPONIBLES

• 1º Piso – Depto A Monoambiente al frente de 35 mt2: USD 55.000
• 1º Piso – Depto B 1 dormitorio al frente de 56 mt2: USD 80.000
• 1º Piso – Depto D Oficina al contrafrente de 32 mt2: USD 40.000
• 3º Piso – Depto C 1 dormitorio al contrafrente de 50 mt2: USD 73.000
• 5º Piso – Depto A Monoambiente al frente de 35 mt2: USD 72.000
• 5º Piso – Depto B 1 dormitorio al frente de 56 mt2: USD 99.000
• 5º Piso – Depto C 1 dormitorio al contrafrente de 51 mt2: USD 81.000
• 6º Piso – Depto A Monoambiente al frente de 35 mt2: USD 77.000
• 6º Piso – Depto B 1 dormitorio al frente de 56 mt2: USD 104.000
• 6º Piso – Depto C 1 dormitorio al contrafrente de 50 mt2: USD 85.000
• 7º Piso – Depto A Monoambiente al frente de 35 mt2: USD 82.000
• 7º Piso – Depto B 1 dormitorio al frente de 56 mt2: USD 110.000
• 7º Piso – Depto C 1 dormitorio al contrafrente de 50 mt2: USD 90.000
• 8º Piso – Depto A Monoambiente al frente de 35 mt2: USD 77.000
• 8º Piso – Depto B 1 dormitorio al frente de 56 mt2: USD 100.000
• 8º Piso – Depto C Monoambiente al contrafrente de47 mt2: USD 64.000

El desarrollo esta realizado con un sistema constructivo tradicional, de estructura independiente de hormigón armado, mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos.

PISOS
Espacios Comunes
Vereda pública: baldosas graníticas reglamentarias 4 panes
Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado
Palier por piso: Porcelanato de 1º calidad
Terraza: Baldosa de 1º calidad
Departamentos
Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1º calidad
Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato 1º calidad

ZÓCALOS
Cocinas y balcones: Zócalos cerámicos ídem piso.
Ambientes con pisos de madera: Zócalos madera tipo a definir s/proyecto y disponibilidad.

SOLIAS Y UMBRALES
De granito (color a definir) en salida al balcón y cambios de piso.

REVESTIMIENTOS
Cocinas: Porcelanato de 1º calidad
Baños: Porcelanato de 1º calidad

CERRAMIENTOS
Ventanas y puertas- ventanas: de Aluminio – Línea a30new con colocación de DVH.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas – espesor 2
Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir, herrajes en aluminio
Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a definir.

YESERIA
Enlucido de yeso en paramentos interiores.
Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas.

ARTEFACTOS
Cocinas: bacha en acero inoxidable 1º calidad.
Baños: bacha de porcelana 1º calidad.
Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco.
Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco.
Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora.

GRIFERIAS
Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar.
Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar.

MARMOLERIA
Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color a definir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto.

MUEBLES DE COCINA
Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. Se incluye extractor de cocina o purificador embutido en mueble.

ASCENSOR
Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido.

INSTALACION DE GAS
La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.
Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor o caldera según proyecto.

INSTALACION ELECTRICA
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Kalop o similar.
Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio.
Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea).

INSTALACION SANITARIA
Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca Awaduct, irán suspendidas dentro del cielorraso.
Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños).

INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT
Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split.

STADT BAU es una empresa regional, dedicada al desarrollo de negocios inmobiliarios, que está a la vanguardia en el diseño y en la construcción, cuya característica distintiva son: la calidad de sus productos y la rentabilidad de sus inversores.

Aviso legal: La información expuesta en la presente publicación es de acuerdo a los datos suministrados por el propietario y no vinculan contractualmente a Vaslet, siendo las fotos al solo efecto de ilustrar el perfil del inmueble. Asimismo para el caso de venta se condiciona la operación al cumplimiento de los requisitos exigidos por el organismo tributario nacional u otros que pudieren corresponder.
Cristian SCOPONI – Corredor Inmobiliario Matrícula Nº 2073